فحص الفلل قبل الشراء
فحص الفلل قبل الشراء إن انتشار خدمة الفحص للفلل قبل الشراء عملت على ظهور شركات
ولقد قامت شركة الزهرات بفحص الفلل والمباني وقدمت خدمة أجود أساليب الفحص الفلل
قبل وبعد الشراء من قبل جهه شركة الزهرات للخدمات المنزلية فيقوم كل مشترى إلى شركة الزهرات
لإتمام عملية فحص مباني المتخصصة قبل شراء منزلة الذى يحلم به مما لا يدع مجال للشك ان بعض
الاحيان عند شراء فيلا او شقه لابد من وجود شركه متخصصه في فحص هذه العمليه لمعرفه اذا كان بها
عيب او لا خاصة مع ظهور فكرة تطوير وبيع العقارات بدأت تظهر العديد من مشاكل البناء وتظهر عيوب
البنية التحتية والتشطيب في كل المباني والفيلات
فحص الفلل قبل الشراء
لماذا أصبحت عمليات فحص الفيلا ضرورية ؟
لأن المنزل هو أهم شيء يقوم الشخص بشرائه، ولذلك لابد من فحص المنزل بوسيلة غير مكلفة لاكتشاف
حالة المكان الخفية قبل شرائه. ومن الضروري أن نقوم بإجراء الفحص حتى نضمن عدم الوقوع فى
الأخطاء أو الأضرار الغير مرغوب فيها عند شراء منزل يتطلب وجود إصلاحات .
حتى إن كنت وجدت امنياتك و “منزل أحلامك” فستكون مسؤولية فاحص المنزل
او اعتماد شركه مخصصه كشركة الزهرات لفحصه قبل الشراء
من هو الفاحص المؤهل؟
إن الفاحص المؤهل هو شخص معتمد عندة خبرة مؤكدة تجده عند تعاقدها مع شركة الزهرات
حتى يقوم بإجراء عملية فحص الحالة الاجمالية للمنزل مما يجعل المشتري يعرف كل
تفاصيل وحالة المنزل قبل شرائه. عندما تنظر الى المنزل تجده جاهزًا، ولكن مهمة الفاحص عليه
أن يتحقق من خصائص المنزل من اسلاك كهربائية والسباكة والأسقف والعزل.
وقد يصل حقيقة الكشف عن مشكلات غير واضحة للمشتري العادي.
أنواع فحص الفلل داخل شركة الزهرات
توجد أنواع متعددة لعمليات فحص الفلل قبل الشراء. وتتمثل :
- هناك فاحص يقوم بفحص منزل جديد
- فاحص يقوم بإجراء عملية فحص لمنزل جديد
الفحص النظري Visual Inspection
- وفيه يقوم الفاحص المعتمد من قبل الشركة أن يقوم بفحص كل الأجزاء الظاهرة للمنزل، وتضم:
- الهيكل الخارجي
- الأسقف
- الأرضيات
- الجدران
- المساحات الداخلية والخارجية
الفحص الوظيفي Functional Inspection
وهو نفس الأسلوب فى الفحص النظري، لكن يتم زيادة عليه فحص وظيفة الأجزاء الضرورية من المنزل، وتضم :
- عداد الكهرباء
- خزانات المياه
- العزل الحراري
- العزل المائي
- التكييف
- التصريف
الفحص التفصيلي Detailed Inspection
هوعبارة عن فحص عميق لجميع أجزاء المنزل الظاهرة وغير الظاهرة، وتحتوي على كل العناصر الواردة
في الفحص النظري والفحص الوظيفي لكن لا توجد به فحص العناصر الإنشائية، إضافة إلى:
- فحص واختبار نظام الكهرباء من قبل أخصائي كهرباء
- فحص واختبار نظام السباكة من جهة أخصائي سباكة
- القيام بعمل تحليل هندسي لحالة المبنى
- تتم المقارنة بناءً على تقرير الفحص المقدم من قبل شركة الزهرات
قد تنتج عمليات فحص المنازل في معظم الأوقات ظهور مجموعة من مشاكل معينة داخل المنزل
تكلفك مبلغ مرتفع من المال. ولابد من استخدام التقرير النهائي المقدم عن الفحص في
إنهاء مفاوضات السعر مع البائع. وتستطيع التفاوض مع العميل فى السعر الذي يطلبه
بناءا على ما وجده الفاحص.
إذا وجدت عيوب داخل الفلل فسيصبح لدي المشتري خيار مميز من المفاوضات:
- عليك شراء المنزل كما وجد مع التفاوض مع البائع على تخفيض ثمن الإصلاحات.
- او الابتعاد عن عملية الشراء إذا وجد أن المشكلات لم تحل بسهولة وتتكلف إصلاحها أكثر من إمكانيات المشتري.
حضور عملية الفحص
إذا كان عندك متسع من الوقت، فمن المستحب حضور عملية فحص ، لانها فرصة مهمة . لا تتردد
واغتنم فرصة لرؤية فيلتك من خلال عيون خبير التابع لشركة الزهرات . وايضا عليك ان تعلم ان قيمة
تكلفة فحص الفيلا يختلف بناء على المساحة الموجودة والمنطقة المنشأة بها وعمر البناء.
مهندسون لفحص المباني والفلل بالرياض:-
تمتلك شركه فحص الفلل والشقق بالرياض مهندسين على اعلى مستوى من الخبرة والمعرفة
في مجال الفحص الخاصه للفلل ويقوم المهندسين بعمليه الفحص
- . فحص الجدران وافقت اماكن التشققات والتصدعات وهل بها رطوبه ام لا
- . فحص البنيه التحتيه والارضيات والتاكد من عدم وجود رطوبه اومياه تحت الجدران حفاظا على البلاط
- . ترميم الدهانات واعاده تصميمها و تركيب الجبس بافضل صوره ممكنه
- . اعاده تقويه الخرسانه وملاء الشروخ والشقوق بماده الايبوكسي
- . معالجه تسويس الخرسانه على طريق طرطشتها هو فحص الحديد للتاكد من عدم وجود الصدا
_ الفحص الهندسي:-
يقوم به فريق من المهندسين ذو خبره عاليه وكفاءه واسعه في عمليه الفحص والكشف عن
عيوب البناء داخل و خارج الفلل كما يتم ايضا فحص الكهرباء والسباكه والاسطح وعيوب واجهات
المباني مع تقديم تقارير معتمده
أرخص شركه فحص شقق الرياض
تهدف الشركه لمساعده العملاء في حالات الاحتيال التي يتعرض لها العديد من الاشخاص
مع تقديم ارخص الاسعار في عمليه الفحص قبل وبعد الشراء مع اصلاح الاعطال والعيوب
_ مجرد التعامل مع الشركه يتم خصم 50 في المئه من اجمال المصاريف
_ نقوم بارسال عمال وفنيين بعد اتصال العميل لعمل تقرير عن مساحه و عدد الطوابق والغرف
والملحقات مع عمل دراسه للمشروع ثم بعد ذلك نوره الفريق عمل بسيارات مجهزه بالادوات
والاجهزه الخاصه بالفحص لفحص كل جزء و كتابه تقرير حول عيوب كل نظام
كما تمتاز شركه فحص الفلل بالرياض بالرد السريع على العملاء مع اضافه ارقام عديده على
مواقعنا واكثر من 60 عميل لخدمه العملاء والاستجابه السريعه واخذ البيانات وتحديد موعد الفحص
. تقوم الشركه على مدار 24 ساعه في ضواحي المملكه العربيه السعوديه
_ فحص سباكه الفلل والمباني:-
تعد فحص السباكه من اهم الفحوصات التي يجب اتخاذها عند شراء المباني والتاكد من سلامه
الصرف الصحي وشبكات المياه الخارجيه والداخليه ايضا و عوازل الاسطح لذلك تجد في شركتنا
شركه فحص الفلل بالرياض اكفاء السباكين المهره وعلى اعلى مستوى من الكفاءه والاتقان
تعمل على فحص السباكه الخاصه للحمامات والمطابخ التاكد من جوده انابيب الصرف الصحي
ومن سلامه تصريف المياه الخارجيه وجوده خامات ادوات السباكه وتاكد من انها اصليه ذات العمر
الافتراضي الطويل كما يتم فحص ايضا المحابس واكواع السباكه والبانيو والمراحيض وافحص ايضا
تسربات المياه بالحمامات والمطابخ والخزانات لمنع تلف محتويات الفيلا
٠ فحص السباكه بالطريقه الالكترونيه:-
تتمثل فحص السباكه بالطريقه الالكترونيه والتي تواكب التكنولوجيا وتوفر الوقت ومعرفه المشكله
بدقه حتى لا نلجا الى تكسير والطرق القديمه في اكتشاف العيوب ومن اهمها
أولاً:- فحص الجهاز الصوتي لكشف تسريب المياه:-
يعتبر هذا الجهاز من احدث الاجهزه التي ظهرت في هذه الفتره ويستخدم في المساحات الكبيره
لكشف تسريب المياه في انابيب المياه العموميه والصرف الصحي ويعتبر هذا الجهاز من افضل
الاجهزه يصل لاعماق الامتار تحت الارض واكتشاف نسبه السوائل كما يستخدم ايضا في فحص
كابلات الضغط المياه العالي واماكن الضرر داخل انابيب المياه وتحديدها بدقه
ثانياً:-جهاز فحص ومراقبه شبكات الماء:-
يعتبر هذا الجهاز واحدا من افضل الاجهزه التي قدمتها التطورات التكنولوجيه واصبح لها دور هام
في فحص الشبكات توزيع الماء تحت الارض كما يستخدم ايضا في فحص جوده شبكات الماء
والتاكد من قراءه العداد وسلامه جميع انظمه المياه الداخليه والخارجيه كما يستخدم في فحص
تلوث وعقاره المياه من داخل المنازل والتاكد من نقاء الماء
فحص اعمال الكهرباء في الفلل بالرياض:-
من اخطر المشاكل التي يتعرض لها دائما في حياتنا اليوميه الاعطال الكهربائيه فقد تؤدي الى
الانفجارات وعند اختيار شركه فحص اعطال الكهرباء يجب وضع معايير اهمها:
- ١ – اختيار مهندسين وفنيين ذو خبره واسعه للتعامل مع كافه المشكلات الكهربائي
- ٢- اختيار اجهزه حديثه لفحص تسربات الكهرباء و اعطال الدوائر الكهربائيه
- ٣- تركيب عوازل الكهرباء لمقاومه الحراره المرتفعه والماس الكهربائي
ماهي ابرز اعطال الكهرباء؟
- رعشه وانقطاع الكهرباء نتيجه ضعف التيار الكهربائي
- تاكل اجزاء من الدوائر الكهربائيه وعند الزياده يتم الانقطاع التام ودائم الناتج من انقطاع اسلاك شبكه الكهرباء والتي تؤدي إلى التلف والحرائق
- شده الحراره تؤدي إلى انصهار الاسلاك الكهربائيه والكابلات وتعرضها الانفجار
- تركيب شبكات الكهرباء في اماكن غير ملائمه
شركه فحص شقق و فلل للرياض:-
_ بعض الخدمات التى تقدمها شركه فحص فلل وشقق الرياض:
١ – تنظيف المنازل والشقق والفلل والقصور:
حيث تقوم الشركه باستخدام افضل واحسن مواد التنظيف التي تستخدم في الشقق والفلل
بدون اضرار على الاثاث والجدران والاقمشه
٢- التسربات:
حيث تستخدم الشركه التكنولوجيا الحديثه التي تساهم بشكل فعال وسريع في اداء العمل
باقصى سرعه ممكنه وافضل النتائج حيث يوجد في الشركه قسم خاص للكشف عن تسربات المياه
٣- مكافحه الحشرات:
تستخدم الشركه افضل المواد الفعاله في مكافحه الحشرات بدون اي اضرار على الاسره والتي
تاتي بنتيجه سريعه وفعاله في نفس الوقت
٤- الخزانات:
حيث تمتلك الشركه افضل عماله متخصصه فى تركيب و صيانه الخزانات كما تقوم ايضا بعمل
جميع انواع العزل سواء حراري او مائي او عزل الخزانات الارضيه و العلويه
٥- تركيب خطوط الغاز:
تقوم الشركه باستخدام عماله متخصصه في كشف تسربات الغاز وايضا بتركيب خطوط الغاز
اهم مميزات شركه فحص شقق وفلل الرياض :-
- تقدم الشركه مجموعه من التخفيضات والعروض التى تجعلها دائما في زياده الاقبال عليها
- ثم تقدم الشركه ايضا اسعار تناسب جميع فئات المجتمع
- كذلك الالتزام بالمواعيد التى يتم الاتفاق عليها مع العميل
- كما توفر الشركه ايضا وسائل مواصلات خاصه بها لسهوله نقل العمال والفنيين الى مكان العمل باقل جهد ووقت
- ثم تمتلك الشركه مهندسين وفنيين ومحترفين تعمل على فحص الكشف عن اي عيوب
- كذلك تمتلك الشركه افضل المعدات والتقنيات في عمليه الفحص مما يميزها عن غيرها
_الكشف عن عيوب الفلل والمنازل قبل الشراء:-
عمليه فحص الفلل قبل الشراء من اكثر الاعمال التي لها قيمه حيث من خلالها تحديد قيمه
المبنى من خلال التقارير لان الشخص الذي يقوم بشراء الفيلا يدفع مبالغ باهظه فيجب التاكد
من سلامه المبنى قبل شرائه ومن هنا ياتي دور المهندس الذي يقوم بفحص جميع المبنى
سواء من الداخل او الخارج والتاكد من عدم وجود عيوب فيه
٠ الكشف عن صلاحيه العقار:-
حيث يقوم العميل بمعرفه كل شيء وتفاصيل كل اجزاء الفلل او القصور والعمر الافتراضي ومدى
صلاحيه العقار من خلال مهندسين محترفين وفنيين متخصصين في مجال الكشف عن صلاحيه العقار
_ بعض الاعمال التي تقوم بها شركه فحص شقق وفلل الرياض:-
- فحص جدران الفيلا
- ثم فحص التصدعات
- كذلك فحص السباكه وتسريب المياه
- ثم فحص مشاكل هبوط ونزول البلاط
- بعدها فحص حمام السباحه
- ثم فحص ملحقات الفيلا
- بعد ذلك فحص شبكه الكهرباء الخاصه للفيلا او الشقه
- ثم فحص الكهرباء
- فحص العوازل
- بحث الدهانات بجميع انواعها
عند فحص منزلك لن تقلق نفسك.
عند إتمام عملية فحص الفيلا سيشعر المشتري براحة البال ويرى المشتري أن المنزل في حالة جيدة. كما يمكنك ان تعلم ان هناك مجال للتفاوض مع البائع
في الختام ويمكن لشركة الزهرات فحص الفلل بطريقة متميزة نظرا لما مرت به من خبرات ومهمات أنجزتها بنجاح وأن يعلم المشتري الاشياء المطلوب والازمة لصيانة الحالية والصيانة المستقبلية الغير محددة.
ويوجد بعض العملاء من بائعي منزلهم لديهم طلب إجراء فحص قبل عرض الفيلا للبيع لأن ذلك سيساعدك على تحديد الثمن المطلوب للفيلا وحل أي مشاكل توجد فى المنزل قبل عرضه للبيع. كما أنه توجد تقرير مخصصة مطلوبة لفحص للمنزل قبل البيع فيُطمئنك لأن البائع ليس لديه ما تخفيه.
إن كنت تطلب فاحصين محترفين لإجراء عملية فحص ومعاينة الفيلا الحاليه قبل بيعها أو تودّ شراءه، ستجد في شركة الزهرات كل ما تبحث عنه بكل تأكيد وباقل الاسعار المعلن عنها دون اي شركه اخرى.